1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
26.3万円/㎡
前年比-2.8%
札幌市南区
8.0万円/㎡
前年比-64.9%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
アカシヤコート藻岩
北海道札幌市南区川沿三条二丁目
札幌市営南北線 / 真駒内駅 徒歩47分
1988年築 / 10階建 / 115戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
55.7
割安
推定相場価格より10.3%割安
相場
981万円
11.5万円/㎡
449
804
1,159
1,513
AI査定結果
推定相場価格
981万円
11.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
804万円〜1,159万円
9.4万円/㎡〜13.6万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.09万円/㎡
推定利回り
10.5%
最終更新日: 2026年3月1日
アカシヤコート藻岩
880万円（10.3万円/㎡）/ 7階 / 85.09㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は13.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.6%割安です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 880万円 | 10.3万円 | 7階 | 85.09㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/10 | 1,760万円 | 20.7万円 | 9階 | 85.09㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/12/07 | 1,490万円 | 20.6万円 | 2階 | 72.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/01 | 880万円 | 10.3万円 | 9階 | 85.09㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/11/28 | 800万円 | 9.4万円 | 9階 | 85.09㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/11/19 | 700万円 | 9.7万円 | 2階 | 72.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/09 | 880万円 | 12.2万円 | 2階 | 72.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/04 | 1,200万円 | 14.1万円 | 8階 | 85.09㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 1,280万円 | 12.9万円 | 6階 | 99.61㎡ | 5LDK | 東 |
| 2024/03/03 | 1,180万円 | 16.3万円 | 6階 | 72.28㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 1,450万円 | 14.6万円 | 6階 | 99.61㎡ | 5LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 980万円 | 11.5万円 | 7階 | 85.09㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/09/26 | 1,080万円 | 12.7万円 | 7階 | 85.09㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は9.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | アカシヤコート藻岩 札幌市南区川沿三条二丁目 | 真駒内駅47分 | 880万円 | 10.3万円 | 85.09㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1988年 | 115戸 | SRC |
| 2026/02/26 | ルーベデンス藻岩 札幌市南区川沿一条二丁目 | 真駒内駅38分 | 650万円 | 9.0万円 | 72.11㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 71戸 | SRC |
| 2025/10/01 | トーカンマンション澄川 札幌市南区澄川三条一丁目 | 澄川駅5分 | 1,060万円 | 12.1万円 | 87.53㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 119戸 | RC |
| 2026/02/10 | ロピア石山通 札幌市南区石山一条五丁目 | 真駒内駅54分 | 690万円 | 8.6万円 | 80.14㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 75戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で2.8%下落、札幌市南区では64.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.3万円）は札幌市南区の平均と比較して28.8%割高です。